Yorum yapılmamış

Emlak Satın Almak İçin Gerekli Belgeler

Bir mülk almayı mı planlıyorsunuz ? Pekala, süreç (ev kredisi almanız durumunda yetkililere ve bankaya) ve birkaç belge edinmeyi (bu, mülk üzerinde sahip olmanızı sağlar) içerdiğinden, büyük bir evrak işine hazırlanın. 

Bir mülk satın almak için gerekli olan belgelerin bir listesi:

Satış Tapusu

Bu, mülk satın almak için gereken en önemli kağıt parçasıdır. Mülkün mülkiyetini tesis ettiği için satış tapusu orijinal olarak ibraz edilmelidir. Satış tapusunu , taşınmazın bulunduğu bölgedeki Alt Yazı İşleri Müdürlüğü’ne kaydettirmeniz gerekmektedir .

Özler

Farklı eyaletlerde farklı isimlerle bilinir ve yeni bir mülkün tescili için önemli bir belgedir . Mülkün mülkiyetini daha sonraki bir aşamada devretmek isterseniz de gereklidir. Bu belge, mülkün yerel belediye kayıtlarına girdiğinin ve inşaatın onaylanmış bir plana göre yapıldığının bir kanıtıdır. Bankalar size ev kredisi vermeden önce bu kağıdı istemektedir.

Genel Vekaletname

Bu belge, belirli bir mülkün satışının veya satın alınmasının mülk sahibi adına yetkili bir kişi tarafından yapılıp yapılmadığını kanıtlamak için gereklidir. Ev kredisi almak için orijinal olarak ibraz edilmelidir.

Bina Planının Kopyası

Bir alıcı, mülkün inşaatının yasal olduğunu ve belirlenen kurallara ve düzenlemelere göre yapıldığını kanıtlamak için yasal kurum tarafından onaylanan bina planının bir kopyasını almalıdır.

İtiraz Yok Sertifikaları (NOC)

Bir konut projesi inşa ederken farklı otoritelerden bir geliştirici tarafından satın alınması gereken 19 kadar NOC vardır. Bununla birlikte, sayı belirli eyalet kurallarına göre değişebilir. Geliştiricinizden size bu NOC’lerin kopyalarını sağlamasını ve kişisel kaydınızda saklamasını isteyin.

Tahsis Mektubu

Bir tahsis mektubu, ev kredisi almak için gerekli olan en önemli belgelerden biridir. Mülkün tanımını ve alıcının geliştiriciye ödediği miktarın ayrıntılarını belirten bir geliştirici veya konut yetkilisi tarafından verilir. Bir tahsis mektubunun bir satış anlaşması ile aynı olmadığını unutmayın. Kurum antetli kağıdına bir tahsis mektubu düzenlenirken, satış sözleşmesi damga kağıdına belgelenir. Ayrıca, ilk mal sahibine bir tahsis mektubu verilir ve diğer mal sahipleri, satıcıdan orijinal mektubun kopyasını isteyebilir.

Satış Sözleşmesi

Bu belge mülkle ilgili her türlü bilgiyi – şartlar ve koşullar, mülkiyet tarihi, ödeme planı, özellikler, ortak alanlar ve tesislerle ilgili ayrıntılar, vb. Listeler. Anlaşma aynı zamanda geliştiriciyi de mülkün inşaatından sorumlu tutar. Emlak. Bu belge, mülk satın almak ve ev kredisi almak için orijinal olarak ibraz edilmelidir.

Mülkiyet Mektubu

Bu belge alıcıya geliştirici tarafından sağlanır ve ikincisinin mülkün mülkiyetini eskisine vereceği bir tarih belirler. Ev kredisi almak için bu belgenin orijinal nüshası ibraz edilmelidir.

Ödeme Makbuzları

Yeni bir mülk satın alıyorsanız, geliştiriciden orijinal ödeme makbuzlarını alın. Yeniden satış amaçlı bir mülk satın alıyorsanız, satıcıdan alınan makbuzların bir kopyasının bankaya ibraz edilmesini isteyin.

Emlak Vergisi Makbuzları

Mülk sahipleri vergi ödemek zorundadır. Önceki sakin / malikin emlak vergilerini ödediğinden ve bekleyen vadesi olmadığından emin olun. Emlak vergisi makbuzları da mülkün yasal statüsünün kanıtlanmasına yardımcı olur.

Rehin Belgesi

Mülkün bekleyen herhangi bir yasal aidatı veya ipotek bulunmadığını kanıtlamak için bir takyidat belgesi gereklidir. Bu, bankaların size kredi vermeden önce istediği en önemli belgelerden biridir. Bu sertifika ayrıca belirli bir süre boyunca gerçekleşen işlemlerle ilgili tüm ayrıntıları içerir. Hindistan’da, bir mülkte kayıtlı herhangi bir takyidat varsa Form 15 düzenlenir; aksi takdirde, mal sahibine herhangi bir engel olmadığını belirten bir Form 16 verilecektir.

Tamamlama Sertifikası

Bu belge ev kredisi almak için gereklidir. Bu belge, binanın onaylanmış bir plana göre inşa edildiğini ortaya koymaktadır.

Doluluk Belgesi

Yapının kurulması için yerel yönetim tarafından müteahhide bir iskan belgesi verilir ve nihayet iskan edilmeye hazır hale gelir ve inşaat yaptırımlı bir plana göre yapılır.

Yorumlar (0)