Yorum yapılmamış

Araziye Nasıl Yatırım Yapılır?

Arsa Yatırım Türleri

Bağımsız olarak zengin insanlar kişisel kullanım, eğlence ve evet, yatırım için arazi satın alabilir. Ne yazık ki çoğu insan bu kategoriye girmiyor. Bu, şu soruyu akla getiriyor : Arazi sahipliği fırsatları ve ticari girişimler , küçük yatırımcılar için kabul edilebilir bir yatırım getirisi sağlarken, aynı zamanda onlara arazi mülkiyetiyle ilişkili zevkleri ve özellikleri sunabiliyor mu? Bu soruyu cevaplamak için, potansiyel arazi yatırımlarının 10 genel kategorisini değerlendirebilmeniz gerekir:

  • Konut geliştirme arazisi
  • Ticari geliştirme arazisi
  • Sıra ekin alanı
  • Hayvancılık yapılan arazi
  • Maden üretim alanı
  • Sebze tarlaları
  • Üzüm bağları
  • Meyve bahçeleri
  • Dinlenme alanı

Konut ve Ticari Arsa Yatırımları

Konut ve ticari arazi geliştirme, yatırıma uygun bir giriş yolu sunar, çünkü neredeyse sınırsız sayıda arazi geliştirme fırsatı, bir yatırımcının sermaye zaman kısıtlamalarını karşılamak için yapılandırılabilir . Çoğu küçük yatırımcı için, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) ETF’leri ideal bir seçimdir çünkü doğrudan yönetim gerektirmezler, mülk türüne göre geniş bir şekilde çeşitlenirler, coğrafi olarak çeşitlenirler, gerçek zamanlı olarak satın alınabilir veya satılabilirler. ve çok ucuzlar. Bazıları bir tür gayrimenkul konusunda uzmanlaşmıştır, ancak Vanguard GYO ETF  gibi diğerleri, endüstriyel, ofis, perakende, sağlık hizmetleri, kamuya açık depolama ve konut mülk gelişmelerine çeşitlilik kazandırır. 1

Ne yazık ki, bu tür yatırımlar arazi sahibinin araziyi kullanmaktan zevk almasını engellemektedir. Bu nedenle, konut ve ticari arazi geliştirmeleri, arazi sahipliği hissini gerçekten yaşamak isteyen insanlar için uygun seçenekler değildir.

Hayvancılık Faaliyetleri için Sıra Tarlası ve Arazi

Sıralı mahsul çiftçiliği veya bir hayvancılık operasyonu yürütmek için satın alınan arazi, hem ev sahibi olma anlamında hem de gelir elde etme açısından araziden yararlanma yeteneği sağlar. Ancak, bu tür işletmeleri işletmek için arazi satın alan küçük yatırımcılar için bir dizi sorun vardır. İlk olarak, bir sıralı mahsul operasyonu veya hayvancılık operasyonu yürütmek için gereken ölçeğin, mali açıdan uygun olması için çok büyük olması gerekir. Bu da, çoğu insanın karşılayabileceğinin çok ötesinde , önemli bir ön sermaye harcamasını gerektirir . Dahası, bu tür çiftçilik faaliyetlerinin yürütülmesi ile ilgili devam eden sabit maliyetler son derece yüksektir.

Bu da, bu tür operasyonlar için finansal kaldıraç ve iş riskinin de çok yüksek olduğu anlamına gelir . Sonuç olarak, bu tür ticari girişimleri finansal olarak başarılı kılmak için arazi sahibine önemli miktarda stres yüklenir. Çoğu durumda, stres seviyesi, insanların toprak sahibi olarak özlediği faydaların çok ötesine geçer. Bunu akılda tutarak, çoğu küçük yatırımcının bu tür büyük ölçekli çiftçilik faaliyetlerini sürdürmekten kaçınması gerektiğini söylemek adil bir değerlendirmedir, çünkü bu tür faaliyetlerin riskleri ve zorlukları muhtemelen herhangi bir faydayı aşacaktır.

Geleneksel bir sıralı mahsul veya hayvancılık işletmesine sahip olmak, çoğu küçük yatırımcı için muhtemelen uygun olmasa da, birçok tarımsal yatırım seçeneği, geleneksel çiftçilik işletmeleri için kabul edilebilir yatırım riski sağlar. Örneğin, bazı fonlar soya fasulyesi, mısır, buğday, pamuk, şeker, kahve, soya fasulyesi yağı, canlı sığır, besleyici sığır, kakao, yağsız domuz, Kansas şehri buğdayı, kanola yağı ve soya fasulyesi küspesi sağlar. Bu nedenle, bu ürüne yatırım yaparak, küçük yatırımcılar geleneksel tarım faaliyetlerine geniş bir yatırım maruziyetine sahip olacaklar. Bu da yatırımcı tarafından geleneksel tarım uygulamalarına ayak uydurmaya yardımcı olmak ve zaman içinde çekici bir yatırım getirisi elde etmek için kullanılabilir.

Küçük Çiftlik Yatırım Fırsatları

Küçük yatırımcıların daha geleneksel arazi sahipliği anlayışından gerçekten keyif almaları için belki de en iyi seçenekler kereste çiftlikleri, maden geliştirme arazileri, sebze bahçeleri, meyve bahçeleri, üzüm bağları ve dinlenme alanlarıdır. Bu tür tarımsal çabalar, küçük yatırımcılar için çok daha çekicidir: Arazi satın alımının ölçeği, yatırımcının sermaye kısıtlamalarını karşılayacak şekilde uyarlanabilir; operasyonlar devam eden bir gelir akışı yaratma potansiyeline sahiptir ve yatırımcılar kullanım sırasında arazide olmanın tadını çıkarabilirler.

Bununla birlikte, bir dizi ETF ve ETN de bu tür çiftçilik çabalarına doğrudan bağlıdır. Bu nedenle, küçük ölçekli bir çiftçilik işletmesi yürütmenin çok fazla zaman ve kaynak gerektirdiğine karar verirlerse, küçük yatırımcılar onlara yatırım yapmayı düşünebilirler.

Yorumlar (0)